Как купить квартиру на материнский капитал

Еще несколько десятилетий назад в России смертность превышала рождаемость. В стране назревал самый что ни на есть демографический кризис, что негативно отражалось на имидже страны. Чтобы исправить тревожную тенденцию, правительство Российской Федерации разработало социальную программу, которая позволяет стимулировать процесс рождаемости  путем материальных выплат от государства.

Семьям предложили участвовать в программе получения материнского капитала. По закону, определенная государственная помощь полагалась тем, кто родил второго малыша. Программа стартовала, и демографическая ситуация стала исправляться. Сегодня российские семьи стали рожать детей более уверенно, поскольку материнский капитал помогает улучшить жилищные условия или обеспечить малышей образованием в будущем. Однако чаще родители используют деньги на покупку собственной жилплощади. Итак, как купить квартиру на материнский капитал?

Как купить квартиру на материнский капитал

Согласно государственной программе по исправлению неблагоприятной демографической ситуации, материнскими выплатами поощряются лишь семьи, родившие второго и последующего малыша. Он выдается только один раз, не зависимо от количества детей.

Еще одно существенное ограничение, вызвавшее недовольство российских семей, заключается в невозможности обналичить государственную помощь. На руки счастливые родители получают только государственный сертификат, подразумевающий право пользования материнским капиталом. Да и то, использовать «семейные» деньги можно только на определенные цели:

• Законсервировать деньги для будущего образования ребенка (или нескольких детей);
• Зачислить деньги на счет будущей пенсии мамы либо папы, если мать официально лишена родительских прав;
• Улучшить жилищные условия семьи.

Изначально правительство установило, что осваивать материнский капитал можно только после того, как второму малышу исполниться три года. Однако это условие имеет одно исключение: если семья планирует погасить материнским капиталом часть суммы ипотечного кредита, предусматривающий улучшение жилищных условий семьи и ребенка, то сумма выплачивается сразу. Именно поэтому большинство российских семей задумались, как купить квартиру на материнский капитал.

Материнский капитал составляет сегодня 450 тысяч рублей. За эти деньги даже самую маленькую квартиру не купишь. Единственным выходом улучшения жилищных условий с помощью материнских денег является оформление ипотечного кредита. Иным вариантом покупки недвижимости является дополнении государственной выплаты собственными сбережениями, однако редко у какой семьи есть столько денег «в заначке».

Чтобы получить материнский капитал, семья после рождения очередного малыша обязана подготовить документы в Пенсионный фонд. Только после этого ей предоставят сертификат на право получения материнским капиталом. Далее семье необходимо обдумать, на что они потратят данную государственную помощь. Если решение в пользу улучшения жилищных условий, то важно изучить перечень всех возможных манипуляций с суммой капитала. Итак, использовать выплату на жилье можно таким образом:

• Погасить кредит по имеющейся жилищной ипотеке;
• Принять участие в долевом строительстве;
• Направить деньги на ремонт или реконструкцию дома, благодаря которой увеличится площадь имеющегося дома;
• Приобрести квартиру по стандартному договору купли-продажи;
• Купить недвижимость по ипотеке;
• Заняться строительством дома собственными силами;
• Принять участие в строительных кооперативах;
• Направить деньги на компенсацию за строительство дома.

Главное условие социальной программы – прямое направление денег со счета владельцев семейного капитала на счет продавца недвижимости либо банка-кредитора. По сути, семья, имеющая сертификат, не увидит наличных денег, поскольку все расчеты производятся безналом.

Еще одним важным условием является то, что квартира или дом обязательно должны находиться на территории России. Таким образом, если семья раздумывает, как купить квартиру на материнский капитал, она должна осознавать два варианта развития событий:

• Если жилищные условия улучшаются без ипотечного кредита, то семья обязана подать заявление в ПФ РФ о распоряжении материнским капиталом для иных целей. Сделать это можно только тогда, когда второму малышу исполнится 2,5 года. Важно подавать документы до 1 мая (в таком случае государственная помощь придет во втором полугодии этого же года), или до 1 октября (в этом случае деньги поступят в начале следующего года).
• Если же семья остро нуждается в улучшении жилищных условий, однако без ипотеки это не представляется возможным, то можно получить всю сумму сразу. Для этого семья должна обратиться в Пенсионный Фонд с заявлением о распоряжении маткапиталом. Причем, сделать это можно в любой день после рождения второго малыша. В этом случае ПФ рассматривает заявление в первую очередь, и в течение двух ближайших месяцев выносится решение о начислении денег.

Чтобы Пенсионный Фонд принял документы, важно к типовому заявлению приложить сертификат на право получения материнского капитала, а также документы, удостоверяющие личность членов семьи. Однако это не полный перечень ценных бумаг. В каждом отдельном случае ведомство может потребовать представить дополнительные документы. Зачастую, это бумага, подтверждающая покупку недвижимости, оригиналы выписок из ЕГРПН, копии договора с банком, где оформлялась ипотека. Кроме того, важными документами являются копии свидетельства о браке родителей и копии свидетельств о рождении малышей.

Если же семья не имеет возможность приобрести целую квартиру, можно купить комнату. Однако с этим дело обстоит несколько сложнее. Дело в том, что по условиям социальной программы семья может приобрести за средства материнского капитала комнату в отдельной квартире, но никак не в общежитиях. А таких вариантов жилья крайне мало.

Еще одним способом заиметь собственную квартиру является выкуп доли в квартире, предусматривающий дальнейшее оформление право собственности на всю квартиру. Этот вариант подходит семьям, имеющим на законных основаниях долю квартиры, и желающим выкупить вторую долю у собственника за счет средств материнского капитала. Как правило, такой вариант обходится без оформления дополнительного кредита, что сильно упрощает жизнь молодой семьи.

Купив желанную квартиру, вы волей не волей задумаетесь о переезде. Если Вы находитесь в Москве, то лучшим выбором станет компания http://pereezd-kvartiri.su/, которая индивидуально подходит к каждому клиенту, имеет большой опыт переездов и готовы работать даже в праздничные дни!